房贷近五年有逾期三次,还能货款吗？应该注意什么

房贷近五年有逾期三次,还能货款吗？应该注意什么

申请信用贷款后，还能贷款买房吗基于这个问题，银行会从以下几个方面来考核：
1、是否有一定比例的首付款。贷款买房的借款人需要根据银行要求(首套房首付至少三成;二套房首付至少六成，某些地区地区要求七成)准备好首付款，若首付不达标，则无法获贷。
2、是否有按时足额还款的能力。银行审批贷款时，会着重查看借款人的还款能力。根据相关规定，借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。
3、信用记录是否良好。想要成功获得房贷，借款人需要有良好的信用记录。不过，也不是说有逾期记录就无法获贷了，但你至少得满足这一要求：近两年内，累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天，因此，在日常生活中，维护良好的信用记录还是非常有必要的。因此，综上所述，只要借款人有足够的还款能力，申请信用贷款后，还是可以申请贷款买房的，只是有必要提前做好还款计划，这样可以避免出现逾期。

信用卡逾期，影响房贷吗？自打央妈推出互联网征信查询方式以来，很多卡友纷纷线上查询自己的个人信用报告。通过个人信用报告，一些朋友看到自己有信用卡逾期记录，担心影响房贷。虽然银行很看重借款人的个人信用情况，但并非有了信用“污点”就无法申请房贷，具体能否放贷还要根据逾期情况来确定。信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种： 1、房贷利率会被提高或贷款成数降低如果持卡人有 一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。 2、房贷申请被拒若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款 1、持卡人忘记还款，申请容时容差还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。 2、若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录。 3、信用卡已有逾期切勿着急销卡，据了解，通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在逾期之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了。

如果房贷客户不按时偿还房贷，个人信用记录将留下“污点”，这样的记录将保存五年，在此期间借款人将无法办理银行任何信贷业务，同时还会出现以下情况： 1、若一次没有还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息; 2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息; 3、如果逾期还款次数达到六次及以上，银行会通过法律手段来维护自身权益，这期间你的房产或被冻结; 4、若银行与借款人协商无果，那么银行将通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

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