二手房交易什么时候过户维修基金

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解决时间 2021-01-23 15:48

提问者网友：溺爱和你
2021-01-23 05:46

二手房交易什么时候过户维修基金

最佳答案

五星知识达人网友：人類模型
2021-01-23 06:03

买二手房不交公共维修基金，公共维修基金是买一手房时一次性缴纳的。
二手房的公共维修基金，在转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

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1楼网友：春色三分
2021-01-23 06:48

卖二手房维修基金是取不出来的，维修基金在房产局监管。原则是原房主的维修基金发票移交给买方，买卖交易的价格包含维修基金，同燃气管道、电话、有线电视初装费一样。你们之间的买卖合同可能没有涉及维修基金条款被钻空子。你这种情况是：原房主买房交的维修基金1000元，让你缴纳的维修基金3400多是根据现在的交易价格计算的。之间的差价被吞掉了。可以找中介找个说法。另外，中介让你们签的房屋买卖合同不是正规合同，正规合同没有维修基金买房者另外付一说。

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