房屋赠与的利弊有哪些？跟买卖相比的话。谁能够指点一下？

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解决时间 2021-10-10 04:05

提问者网友：蓝莓格格巫
2021-10-09 08:35

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1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-09 11:02

赠与的话，需要交3%的契税和2%的公证费，需要去公证处对于你们的赠与合同进行公证。 (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定在当地房产管理局交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证，办理过户手续后领取新证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。

2楼网友：毛毛
2021-10-09 10:41

不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

3楼网友：大漠
2021-10-09 10:06

您好！房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续：赠与的话打税很少，但是你要是卖出去的话，会打20%的个人所得税，建议以买卖方式过户，那样以后有如果出售换房的话会少很多税费

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