我去年买了一套二手房，通过中介办理了按揭过户，过户时，只过了住房，车库没有过，对方说车库没有房本。

最后只好让对方打了个证明车库也在内并签字画押。我才把余款都付给了对方。我想问问到时房本下来了车库能证明是我的吗？我就怕到时对方再拿着房本什么的再来要车库。

我是一名置业顾问，车库的确是没有本的，签署合同的时候可以在合约里面注明此项内容即可（也就是写上卖房出售XX物业xx钱附带车库xx钱一并同时转让给买方）。之后你们过了户，或者卖房收齐了钱，你让他签一份收款证明，证明他已经收到你支付给他的所有款项。
车库是要原业主跟新业主到物业那里去做个更改登记就可以了，就像是过水电一样的。

1、房屋有产权，车库不一定有产权。 2、如果地下车库已作为公摊面积予以分摊，地下车库的产权应属于全体小业主共有。否则，地下车库的产权应属于开发商，属于开发商的，开发商出售，你有产权。 以上意见，仅供参考。

车位好比门面，

北京房本和车库都有本，房本只能证明房子，房子车库不可能在一起，必须一起过户才可以

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息