徐州房产过户手续及费用（100分高分送上）

父母离婚，父亲房子要过户给我，请问要花多少费用？办理什么手续？怎么办理。请说的详细点！

首先确定房屋产权明析（即你父母间没有纠纷）；1办赠与：填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，直系亲属赠与属一般赠与行为可申请免税；（需办理赠与公证，2%公证费）2买卖：正常二手房买卖，证未满五年5.5%全额营业税、1%个税、契税1-1.5%；（满五年可免营业税且唯一套住宅个税可免）
PS：证未满五年选前者但以后再上市需缴纳20%个税； 如果证满五年也可选后者费用差距不大。

要收契税等，我家的房子当时买10万，过户就花了5千多，如果你的房证是老证，过户费用就少多了

到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便. 首先带好父母的房证 土地证 户口簿 双方身份证 结婚证 到地税局窗口扫描，之后带着以上材料去产权处和你办理网上备案手续，到银行办好开户 ，接着签订资金监管协议，再去银行转账，拿着银行回单到产权处二层窗口换证明，最后买卖双方拿全以上材料去一层东边受理窗口办理买卖合同的受理，买家最后拿到一张回执单，上面注明什么时候拿证。 在二层南边评估后交税等等，钱要带够啊。 （首先要对房屋进行评估，然后按照评估的价格缴纳过户费、评估费，契税和房屋面积有关，全部费用大概为房屋评估价的3.6％左右）卖家在买家拿证的同时可以去银行取款。 注意一下， 带好身份证 ，户口 。 还有别忘在门口先取号 ，凭号办理。 其实详细的程序你可以咨询下附近的房屋中介哦，他们肯定知道呀 希望可以帮到你

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