我如果用公积金贷款买房，不知道公积金账户里的钱最后是怎么支配的？急求教各位大侠！

有朋友说公积金贷款利率低，而且公积金账户里的钱是可以取出来的，有的又说账户里的钱会被银行扣掉，已不足商业贷款与公积金贷款中间的差值，到底哪种说法是正确的啊？

两种说法都是正确的，因为你的朋友们采用了不同的贷款方式。
单用公积金做贷款，利率确实要比商业贷款的利率低，贷款成功后由公积金管理中心指定的银行划款到卖方手中。房子过户后你可以凭建委开具的购房发票去办理公积金提取手续，账户里的钱确实有一小部分不能取出来，但并不是冲抵贷款中间的差值，而是要保持你的账户里有一个最低额度。公积金提取的具体流程和所需资料，向你的所在单位人事部去问，通常情况下都是由他们代办的，因为公积金管理中心是不受理个人提取申请的。
另外一种涉及到公积金的贷款方式是组合贷款，先用公积金贷款，但是公积金贷出来的钱仍然不够你买房所用的房款，那么余下部分用商业贷款，整个流程可以按照商业贷款的流程来走。你的月供也是按照商业贷款的利率来算的，而两种贷款方式中间的差额在贷款半年以后开始向你的账户里返还。不过这种贷款方式现在很多银行都不愿意做了。原因嘛，我想应该是少赚了你一部分息差吧（单纯的想，呵呵~）。

1、首付款都是30%；

2、在当地的房管部门没有房屋产权的登记，都是计算为第一套；

3、父母的都是计算为二套房（有过，曾经有过，目前即便是无房户的都要计算为二套房）。

可以以你自己的名义申请公积金或者商业贷款购房。

理论上公积金是可以提现的，但是如果你的公积金银行和你所购房是在同一个地方的话，是不需要你提出来的。（也不允许）。 你必须要到公积金开户银行提出申请，然后再由银行和企业之间签订协议，银行按月进行代扣。所以以上两种说法后者准确些。

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