上海动迁房5年的上市交易时间限制是以大产证的日期算还是以小产证的日期算啊？

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解决时间 2021-01-25 13:43

提问者网友：听门外雪花风
2021-01-25 02:42

我买了个09年的动迁房，没办房东的产证。想过5年一起去办（发票在我这里）有人说按开发商办的大产证算5年，有的说按小产证的日期算。不知道到底怎么算。还有我5年后再去办产证有问题吗？头疼啊！

最佳答案

五星知识达人网友：野味小生
2021-01-25 04:06

动迁配套房是划拨土地使用权地块上的房地产权利人--开发商，颁发的是黄色权证，该证所记载的房地产按规定办理补缴土地使用权出让金后，才能进入房地产市场，上海规定期限为5年。

配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。这个5年
指的是开发商办出产证的日期，即大产证。

5年后你去办产证，最主要的麻烦在于你的上家是否有诚信，因为现在你们
之间的交易是不受法律保护的；但如果对方到时毁约，他也会承担一定的
民事法律责任和赔偿。

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1楼网友：往事隔山水
2021-01-25 05:32

房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票）房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票）

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