某市一内资房地产开发企业2013年有关经营情况如下：(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份，合同记载借款金额1500万元，借款期限11个月，还款到期

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-01-30 02:19

提问者网友：战皆罪
2021-01-29 08:58

共享题干题某市一内资房地产开发企业2013年有关经营情况如下：(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份，合同记载借款金额1500万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日；(2)当年用借款1500万元和自有资金800万元，购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼；(3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发，于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米，建筑面积70000平方米；(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店2013年由于刚开业出现亏损，未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发；(5)在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元。(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为l0％) 要求：根据以下资料和税法有关规定，回答题：1.[不定向选择题]征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为（　　）万元。A.1633.66 B.1 600.22 C.1124.44 D.2300 2.[不定向选择题]征收土地增值税时应扣除的开发成本金额为（　　）万元。A.6200.66 B.6100.22 C.7244.44 D.6000

最佳答案

五星知识达人网友：笑迎怀羞
2021-01-29 10:19

1.参考答案：C
参考解析：征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额=(1500+800)×22000÷45000=1124.44(万元)
2.参考答案：C
参考解析：征收土地增值税时应扣除的开发成本金额=7000+500×22000÷45000=7244.44(万元)?3.[不定向选择题]征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除金额为（　　）万元。A.1860.22 B.2936.55 C.1420.44 D.2510.66

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1楼网友：胯下狙击手
2021-01-29 11:32

感谢回答，我学习了

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