应城二手房土地证过户怎么收费？哪位了解？

应城二手房土地证过户怎么收费？哪位了解？

你好，应城二手房交易过户税费：
１·普通二手房交易过户办理税费是双方各自承担其中的一部分，并不是一方全部承担，而且房产交易之前名下的其他房产情况也是税费缴纳的影响因素。
２·双方在交易房产之前，名下都有其他的房产在自己的产权名下时，税费的缴纳标准比较高，而且优惠政策不能全部享受，费用都由：卖主是房屋成交价7.55％的税费，分别是营业税·个人所得税·土地增值税·印花税。房屋产权满五年以上出售，只有土地增值税是什么情况下都免征，个人所得税需要在任何情况下都缴纳1％，营业税在出售面积140平米以上缴纳5.5％．
３·买主的税费中契税是房屋成交价的3％，契税优惠政策不享受，就是没有购买面积限制。其他的费用例如房屋交易费·房屋评估费·登记费，在合同内是买主缴纳，就由买主缴纳，费用也不多，交易费是6元每平米，评估费是成交价0.5％，登记费是80元，加在一起也没有契税一半多。
价格来源网络，仅供参考。

1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；   指导价格以下且144平方米以下   1.5%；   首次购房90平方米以下   1%；   2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；   3、手续费：6元每平方米；   4、土地出让金：1%；   5、登记费：80元；   6、图纸资料费：20元；   7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；   8、个人所得税：1%.   价格来自网络，仅供参考。

国家规定二手房土地证过户费如下： 　　1、测绘费 　　0.37元/平方,根据面积； 　　60元/点，根据测绘点数； 　　2、评估费 　　评估费0.3%-0.5%，评估额允许浮动； 　　3、契税 　　带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免； 　　契税按评估额3%-5%缴纳； 　　4、土地增值税 　　出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30%至60%）计算征收缴纳； 　　5、登记费 　　一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。                  以上价格，来源网络，仅供参考！

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