公积金组合贷款条件有谁知道？有人知道该如何操作啊
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解决时间 2021-10-09 14:26
- 提问者网友：
- 2021-10-09 03:29
公积金组合贷款条件有谁知道？有人知道该如何操作啊
最佳答案
- 五星知识达人网友：鱼芗
- 2021-10-09 04:45
1、公积金账户余额必须充足
不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系，不管账户里是有十块钱还是有一百块钱，一样可以办理公积金贷款，但其实并不是这样的。
一般来说，你的贷款额度会受到账户余额的影响，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市还对账户余额有具体的规定，比如广州就规定申请人的可贷款额度就是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。
2、公积金缴存时间需符合要求
公积金缴存时间的限制应该是最为大家所了解的限制条件，不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时，也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。
目前，“借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”的限制条件被多数城市使用，比如深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨、太原、长春、武汉、南京、昆明、乌鲁木齐、杭州、福州、南昌等城市。当然，也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的，比如天津、长沙。
3、公积金贷款有最高限额
一些人在办理公积金贷款的时候会陷入一个误区，觉得自己想贷多少就可以贷多少，但很遗憾地告诉你，公积金贷款是有最高限额的。
不同地区的公积金贷款限额不同，比如武汉就规定公积金的最高贷款限额为50万元，而中山就规定公积金的最高贷款限额为40万元。由于个人最高贷款额度比较低，所以多数人都选择夫妻共同申请公积金贷款，这时同样要注意地区间的差异。
4、组合贷款不怎么受欢迎
商业贷款利息支出大，公积金贷款可贷额度低，为了使两者的优势都达到最理想化，不少人这时就会选择组合贷款，但其实组合贷款并不怎么受欢迎。
组合贷款的流程比较繁琐，而且耗时较长，所以开发商或者房主都不喜欢购房者使用组合贷款。而且，由于组合贷款可能需要将同一房产抵押给不同银行，所以连银行都可能会拒绝接受组合贷款。
不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系，不管账户里是有十块钱还是有一百块钱，一样可以办理公积金贷款，但其实并不是这样的。
一般来说，你的贷款额度会受到账户余额的影响，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市还对账户余额有具体的规定，比如广州就规定申请人的可贷款额度就是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。
2、公积金缴存时间需符合要求
公积金缴存时间的限制应该是最为大家所了解的限制条件，不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时，也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。
目前，“借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”的限制条件被多数城市使用，比如深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨、太原、长春、武汉、南京、昆明、乌鲁木齐、杭州、福州、南昌等城市。当然，也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的，比如天津、长沙。
3、公积金贷款有最高限额
一些人在办理公积金贷款的时候会陷入一个误区，觉得自己想贷多少就可以贷多少，但很遗憾地告诉你，公积金贷款是有最高限额的。
不同地区的公积金贷款限额不同，比如武汉就规定公积金的最高贷款限额为50万元，而中山就规定公积金的最高贷款限额为40万元。由于个人最高贷款额度比较低，所以多数人都选择夫妻共同申请公积金贷款，这时同样要注意地区间的差异。
4、组合贷款不怎么受欢迎
商业贷款利息支出大，公积金贷款可贷额度低，为了使两者的优势都达到最理想化，不少人这时就会选择组合贷款，但其实组合贷款并不怎么受欢迎。
组合贷款的流程比较繁琐，而且耗时较长，所以开发商或者房主都不喜欢购房者使用组合贷款。而且，由于组合贷款可能需要将同一房产抵押给不同银行，所以连银行都可能会拒绝接受组合贷款。
全部回答
- 1楼网友：行路难
- 2021-10-09 07:18
1、所在单位和自己接连在娄底市行政区域内缴存住宅公积金6个月以上，且当前缴存正常;
2、三年内采购、缔造、翻建、大修自住住宅(以签定购房合同或《建造工程施工许可证》同意之月起);
3、告贷人夫妻两边在本办理中间没有没有还清的告贷或为其他人供给担保;
4、自己征信体系查验请求员工及爱人诺言杰出(最高3期，累计6期以上逾期记录，原则上不予发放告贷);
5、供给办理中间认可的担保;
6、家庭(缴存员工、爱人和未成年人后代)已有住宅又在娄底市行政区域规模外采购住宅的(户口和工作单位不在购房地)，不能请求住宅公积金告贷;
7、采购第三套及以上住宅的缴存员工家庭不能请求住宅公积金告贷;
8、初次请求住宅公积金告贷，但不能供给告贷所购房作典当，而以原有自主产权住宅作典当的，按第二套房告贷方针执行;
9、所购住宅已在银行处理按揭告贷的在没开办组合告贷前，不能再次请求住宅公积金告贷(商业银行的按揭告贷转住宅公积金自己住宅告贷的,转贷额度不得超出请求人请求时的银行告贷余额，不得超越娄底市住宅公积金办理中间规则的住宅公积金告贷限额);
10、原则上告贷要以所购房做典当，告贷在20万元以上的必须以所购房做典当。
希望我可以帮到你
- 2楼网友：纵马山川剑自提
- 2021-10-09 05:39
借款申请人须具备以下条件:
1、具有当地常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议
;4、在银行存有购房的首付款或提供已交纳首付款的证明材料;
5、按时足额交纳住房公积金;
6、银行或住房公积金管理部门规定的其他条件（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
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