想知道集资房可以买卖吗，能办理房产证吗？

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-09 16:40

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-09 03:45

最佳答案

五星知识达人网友：刀戟声无边
2021-10-09 05:13

一般是单位或者拆迁的会有集资房。集资房只要有房产证都是可以转让的

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1楼网友：鱼芗
2021-10-09 06:41

集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖!

2楼网友：大漠
2021-10-09 05:27

集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

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