离异房产过户手续如何办理？有没有网友清楚？

离异房产过户手续如何办理？有没有网友清楚？

去房屋交易所，办理过户（改名），一般要两人都到场。各人的身份证（原件+复印件）、房产证（原件+复印件）、其他证件请咨询专业人员。流程所花费的时间是由房地产交易中心决定的,建议到房地产交易中心咨询为妥。如果你是产权所有人，即表明你是房产的所有人根据《物权法》的相关规定，房产作为不动产进行交易时，除了签订销售合同，同时还应该进行产权变动登记。即到房产交易中心办理相依的过户手续。这样新的物权才设立成功。办理过户需凭你的产权证及双方的身份证名信息即可。

由于离婚的法定方式有两种，协搜索议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料： 　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： 　　 （1）、关于房产分割的离婚协议书； 　　 （2）、离婚证及复印件； 　　 （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 　　 （4）、房产证； 　　 （5）、身份证明及复印件。 　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： 　　 （1）、生效的法院判决书及复印件； 　　 （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； 　　 （3）、身份证明及复印件； 　　 （4）、房产证。 　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： 　　 （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 　　 （2）、到交易中心办理转绘； 　　 （3）、到房管局办理免征契税申请； 　　 （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 　　 （5）、取证。

需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

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