关于贷款买房的问题，请各位指教！

我准备把这房子给银行抵押贷款，房子市值约值60-70万，贷款30万（是不是最多70%？） 分10年还清，如果分15年或20年可以吗？ 我看好江北的房子，大约8000元多/平，先买个80平多的我南京户口，收入比较低，一个月3000多 我想买房，大约70万 其中20万用来首付（30%），是否可以这样操作？ 我家里有套房子（是我母亲的，产权证上没写我名字），如一年还3万以上，就有点困难了 不过我单位今年会开始重组，剩下10万装修 这样算，我就要还30万的同时，再还另40万 可以以70万，分25年一起还吗，工资会加2万/年 这样我一年收入可以到5-6万，这样的话？这样一年3万不到我还是可以承受的，毕竟家人可以每月帮我出一点 或者还是30万分10年要还清，一年就要3万 同时40万20年还清的话 也就是前10年我一年要还5万多，然后剩下10年每年2万多一点 对于我目前的条件来说，是否还有更好贷款方式？ 请各位参谋！！！最好是南京的朋友 好的话，我会再多给分的！ 主要，我是想问，我把家里房子抵押给银行贷款，拿的30万，是不是一定要10年就要还清？ 或者我不急着装修，先贷20多万，利息也可以少点，10年还20万 同时20年还50万

月供2281.15，因为这根本是两回事。
二，贷30万，月供3421。而且可能都不在一个银行贷。
三：另外按揭贷款的要求你的月收入必须高于月还款的两倍（收入证明，你月入3000的话，必须让你们单位的财务开收入证明的时候收入写多点）。
四一：抵押贷款只能贷十年，不能增加贷款年限，月供是2725：按揭的40万，按基准利率，25年还得话：抵押贷款和你买房做的按揭贷款不能一起还.72，贷20万

您这次的楼怕是买不了了。银行是不会给您的岳父发放贷款的，怹老人家岁数已经过了个人房贷的年龄限了。

您的子女多大了？如果超过18岁，可以用他（她）的名义进行贷款。

主要取决于你的还款能力，这样看不成问题，收入证明银行几乎不在意，只是偶尔随机电话抽查。我就是随便写的，找朋友的公司开的。 参考资料：百度一下

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