急急急 以公司名义买的房子过户营业税怎么算

武汉的房子 面积224平米，电梯，两证09年办的没有满5年，营业税是按差额的5.8%征收，还是全额的5.8%征收？注意：房产证上的名字是公司的名字！

应该是全额的5.6%，不是5.8%！具体你还是去房管局问一下，公司产权的房子出售不过个税是 免的！

营业税和个税都是按正常买卖方式交。 就是公司产权的房屋出售时会涉及到一个土地增值税。 给你看下吧。 2、公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下： 营业税：（本次合同价-买入价）*5.65% 土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数 注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限 b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30% 50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40% 100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50% 增值额/买入价＞200%的，系数为60% 增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额） 预提所得税：（本次合同价-买入价）*10% 房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视） 印花税：本次合同价*万分之五 评估费：千分之1.5-千分之3之间 交易手续费：建筑面积*2.5元

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