我想在县城的郊外买一套房子，是私人建的，能不能办到房产证，怎么办理？

房子是私人建的，户头只有一个，不过还是有很多人买，都是没有房产证的，这样的房子能买吗？到时如果要拆或者转让对我有什么影响，谢谢！

家居诚
诚意作答：
小产权房，集资房比起商品房和宅基地民房风险较大最大的风险就是ZF判定是违章违规建筑，强行拆除。理论上是血本无归。很多人购买为的是便宜和抱着“法不罚众吧？”的心理。也相应知道政策风险。宅基地住房也是不可以上市流通的。如还是购买能注意的只能是：买户数规模越大越好的，历史越长越好的，和买家理清责权利（记得是真实买家资料）

可以，不过很贵

私人建的房子是办不来了房产证，可能原房主有本集体土地证，建议您不要购买，对你实在是没有什么保障，还不如租房。因为此类住房交易是不受国家法律保护，也没有任何凭证能够证明这套房子是你的。一但发现纠纷您就被动了。

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