商品房还贷期间能否办理土地使用证？有网友晓得吗？

商品房还贷期间能否办理土地使用证？有网友晓得吗？

安置房可以办房产证。需要房主持有该住房满五年之后，去缴纳2%土地出让金，以及契税，印花税，。维修基金等税费。就可以办理原房主姓名的正规商品房房产证，契税证和土地使用证了。

这个你最好到当地房管局问一下，因为地区不同房产证的情况也不一样。一般情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。

肯定要办的啊!没有土地证就不属于完全产权,如果是大家共用一个土地证,就是集体土地,这个就只有房产证,如果商品房的话就是两个私人的证,这个是可以完全上市交易的!

1、签订商品房买卖合同，付清购房首付款，并开具商品房首付款票据。 2、按银行按揭规定提交有关按揭资料。 3、经银行审查，符合按揭贷款条件的，与银行签订贷款合同，发放贷款。 4、办理房屋交付，结清商品房款项，取得商品房销售发票，办理房产权登记，取得房产证和土地使用证。 5、凭房产证、土地使用证、贷款合同、个人身份证与银行工作人员一起向房地产管理部门办理房屋抵押登记。

您好，买房签订合同要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。希望我的回答能够帮助到您。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息