98年的房子，只有房产证，能买吗？

答案:5 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-02-06 15:03

提问者网友：我是我
2021-02-06 01:38

我是淄博的，现在看了一套房子，98年的，只有房产证，没有别的证，能买吗？

最佳答案

五星知识达人网友：行路难
2021-02-06 02:20

各地政策不一样
有的产权分房产证和土地证
有的不分
最好去房管所问问或可以先到交易中心调取该房产的信息
不过这要能过户就没问题

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1楼网友：廢物販賣機
2021-02-06 06:46

老房子，房产证应该是两个（一个房产证和一个国土证），新证是两证合一的，只要齐全，然后去查一下权属有没有问题，没问题还是能买的！

2楼网友：冷風如刀
2021-02-06 05:20

可以买的，房产交易中心给予办理过户就可以。

3楼网友：神鬼未生
2021-02-06 03:53

这个不是能不能买的问题，是可能产生风险的问题。根据风险大小，你决定要不要买的问题。楼主，我国法律规定，房产的所有权以登记为准。你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦： 1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿 2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋？ 3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押 4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。暂时先想到上面的几个麻烦，都是我在这里曾经回答过人家遇到麻烦的问题。希望你能够谨慎从事。

4楼网友：英雄的欲望
2021-02-06 03:19

过户只需要房产证，你可以先到交易中心调取该房产的信息，确定无误再签买卖合同。

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