二手房怎样可以取消过户

二手房怎样可以取消过户

不办理过户手续即可。

二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

他根本就没办房产证，所以不存在过户手续的问题，但你在买以前，先搞清楚，你朋友的房子为何不办房产证，是不办还是不能办，如果能办而没办，你可以到当地房管所办理登记，并补足土地出让金，用你的名字直接办理房产证就行，当然在此同时和你朋友写个买房子的协议，并把钱付清，让你朋友给你写个收款收据。以防止将来不必要的麻烦。但是如果办不了房产证，那这个房子的产权肯定有问题，劝你不买为妙，搞不好，钱花了房子也没得到，还损失一个朋友，不值当啊！

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