房产证问题

答案:5 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-05-16 11:34

提问者网友：辞取
2021-05-15 18:30

在没有房产证的情况下交了定金，业主说房产证押在银行，要交完首期才能拿出来，可信吗

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-05-15 19:12

你是从开发商手里买房还是二手房，情况不同

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1楼网友：佘樂
2021-05-15 22:12

如过房产证抵押在银行的话，你可以要求业主与出示借款合同，或者有他项权利证书，或者让业主与银行联系，带你去银行实地查看一下。这种情况确实有，只要前面确认权属没有问题的话，可以与业主签约，然后支付首付也没有问题。毕竟他要把房产证拿出来必须先申请一次性提前偿还贷款，然后做抵押注销登记才能跟你办理剩下的过户或者贷款手续。前面的确权流程你完全可以要求中介公司配合你一起做，这是他们的义务。

2楼网友：杯酒困英雄
2021-05-15 20:49

不管是一次性还是贷款买房子，房产证都在购房者手中，不同的是：贷款买房子的房产证上注明了抵押给银行，在他没换完款之前，房子是不允许买卖的，他没有理由说押在银行的

3楼网友：摆渡翁
2021-05-15 20:37

现在有那样的情况，一般程序是业主还清银行注销抵押登记才可以办理过户手续，但是你可以要求与业主一起去银行拿房产证的复印件

4楼网友：动情书生
2021-05-15 20:24

有抵押产权证也不会在银行，在个人手中，银行只不过注记而已

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