在银行能查出开发商五证真伪

在银行能查出开发商五证真伪

银行查不出来，在各个发证部门能够查出来，或者是直接去房管局核实也是可以查出来的！
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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首先，只要你购房合同能正常网签，提供银行所需的贷款资料，银行要是受理的话，就会为你办理贷款。要是是期房的话，房子还盖完，银行就会把贷款划给银行的。并不是你所说的一手交钱，一手交货。 其次，还房贷一般是在放款后的下个月就开始还款，这个时候，期房还没盖完呢。 如果开发商跑了，银行已经放款了，那么，你还是要继续还贷的。继续还贷是你履行你和银行之间的贷款协议。对于跑了的开发商，你只能通过报案，通过法院，检察查封开发商资产，按一定程序拍卖偿缉肠光段叱灯癸犬含华还损失。所以期房是有风险的。 不过，现在监管部门也会加强监管的。有些城市已经通过资金监管来控制，就是每隔一点时间才给开发商一部分资金，等相应部分完工再给一部分资金来监管。

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