按揭贷款49万元期限30年年利率4分9厘,月供多少

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-12-02 22:52

提问者网友：遮云壑
2021-12-02 07:23

最佳答案

五星知识达人网友：鸠书
2021-12-02 08:26

每月还款额相等的是等额本息还款法：
还款方式：等额本息法
总贷款额： 490000 元
贷款期限： 30 年
贷款年利率： 4.90%
每月还款： 2600.56 元
总本息： 936201.60 元
总利息： 446201.60 元

每期还款计算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=490000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(30*12)/((1+4.9%/12)^(30*12)-1))
2600.56 元

也可以用excel函数PMT计算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,30*12,490000,0,0)
= 2600.56 元
PMT--每期还款额
RATE--每期利率
NPER--期数
PV--初值（贷款总额）
FV--终值（0）
TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
总本息=每期还款额之和
本例：=2600.56*30*12
= 936201.60 元
总利息=总本息-本金
本例：=936201.6-490000
= 446201.60 元

全部回答

1楼网友：不如潦草
2021-12-02 09:34

等额本息还款，月均还款2600.44元，利息总计446159.05元。

2楼网友：痴妹与他
2021-12-02 09:22

选择等额本息还款方式，月供2600.56元。

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