在美国买房贷款需要什么条件

在美国买房贷款需要什么条件

贷款买房的，具体情况如下：
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够。

申请人有良好的信誉和持续的收入来源。
与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。
目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

美国的房价现在比中国便宜，而且增值快，很多中国人到美国买房。有很多朋友，到了美国后，先全款买了一套自住，再贷款买一套出租或者用于升值盈利。与中国房产不同，因为美国的房子是不限购的。如果有了美国身份，在美国可以实现低首付低利率贷款，再加上信用好的话，美国贷款买房首付仅需要30%，贷款利率仅为3.85。下面我们就看看外国人和具有美国身份的华人是如何在美国贷款买房的。
华人在美国贷款买房需要具备哪些条件？
1. 护照。
2. 收入证明，最好有每月的收入证明。
3. 资产证明、现金证明
4. 居民身份证明。
5. 信用记录：一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款。到美国后就可以办张信用卡累计信用，或者按时缴纳各项费用，如某商场的卡，按时付水，电，煤气的信用记录等，都可以作为个人信累积。
6. 美国银行账户。
延伸阅读：外国人在美国办购房贷款需要哪些材料？除此之外，很多银行还有最低贷款数量的要求，如30万美金。也就意味着您所需要购买的房子不低于50万美元才可与贷款

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息