小区物业管理公司收电费,可以涨价?

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解决时间 2021-10-15 02:52

提问者网友：爱了却不能说
2021-10-14 03:00

小区物业管理公司收电费,可以涨价?

最佳答案

五星知识达人网友：woshuo
2021-10-14 03:43

问题比较复杂，一个一个来分几个部分 1.电梯电费、路灯电费收费看业主和物业签订的《前期物业服务协议》里面有明确约定物业费、电梯电费、公共部位照明电费收取办法并出示物业公司的电梯电费和公共部位照明电费的分摊方法，明明白白消费 2.电费收取价格如电力公司委托物业公司代收电费，物业法律法规中明确规定物业公司不能收取服务费，只能按原价收取但是你的电费比较特殊因为电梯电表只有一个，电梯产生电费后物业先去支付电费，然后再进行分摊，向每个业主收取，所以就产生了电梯电费和公共部位照明电费。然后我们再来说一下价位有经验的物业公司收取电费的价格会比商业电费高0.05元到0.1元不等差价，因为是损耗打个比方说电力公司是一根压线到该商圈，然后经变压器转化再分到你们业主的表中，然后有一根分支到大公率的公共用电，各公共设置再装电表，这个过程中电力有微弱消耗，由于公共电费一般比较多，导致变压器和各下属电表最后电量不统一，那就是损耗，所以物业把这个损耗加到业主身上来了，其实电力部门电费也是这样的早把损耗加到电费里了（这可能设级到电力方法知识，不知道理你解没有）商业电费应该在0.85元左右，加上损耗1元，属普遍现象（同时这个没有明确法律规定）从物业电费收费来看，该物业公司的管理经验还不够丰富这么说希望对你有帮助

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