哪位晓得房改房房产过户费用

哪位晓得房改房房产过户费用

房子的过户费有几项:

一验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;

二验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;

三成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;

四一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.

五如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;

六如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.

当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.

以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准

房改房交易手续费1、契税：1%买方首套购房3%买方二套购房买方交2、土地出让金：房产面积乘15.6元卖方交3、印花税：双方各0.05%
房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税
希望我的回答能帮到你.

房改房过户费用1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

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