二手房过户必须评估吗

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解决时间 2021-03-16 02:05

我于10年9月买了一套二手房。房子是05年的。成交价是23万。167个平方。今年五月份来评估房子值37.4万，现在准备过户，地税局给我们算的契税、个人所得税、营业税都是按评估价37.4万算的。比我们按成交价算过户费多出了一半。我们没要求评估公司评估。请问下房产过户中心要求我们这么过户是否合法合理。

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一般的二手房都要评估，但是房产中心不要求你的评估，一般不指定评估机构的！自己找个评估机构出具评估报告就可以吗！

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您好，如果是全款支付购买房屋一般是不需要评估的。不过过户的价格应当满足当地政府指导价，过低价格会被政府认定为逃税行为，从而导致他们可能要按照房屋的评估价进行收税。

我是中介公司的买房子如果要贷款的话必须要评估银行要看这套房子值多少钱看看你贷款额占总房款的比例是否符合要求如果不贷款就不要评估报告了

过户中心一般都会按照您的实际成交价格计税，因为实际成交价格会比他们估的价格高，或者说比他们的指导价格高，您肯定是过户写资料的时候写上了实际成交的价格，他们当然是按那个价格计税了！

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