现在需要大量现金，可以抵押房子拿现金吗？

好像听说在银行办理住房抵押贷款必须是要什么投资意向之类的还要审核，很麻烦，有什么好的办法。

1、住房必须取得了合法产权
只能商业抵押贷款，商业贷款利率基本也是最高的。

2、还要有具体的贷款事由，投资意向，这个比较重要，
但是，也较为容易协调。
不是很麻烦，找个公司出具证明，按部就班进入程序了就好。

3、抵押之前，需要中介机构进行房产价值评估。
按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。一般不超过60%。

4、银行评估你的还款能力，还款能力一般是不能超过一个人（或者家庭）日常收入的一半。
注意，最好有固定职业，否则还要低。

5、商业抵押贷款年限一般不超过10年。

6、用于抵押的商用房须办理保险，保险费用由借款人承担，并明确银行为第一受益人，保险期限不得短于的贷款期限。

你的是新房子，如果有产权，应该可以贷到60-70%。

如果你符合有产权，还有还贷能力，
你的个人银行信用良好，
那么你可以找一个合理的贷款理由，向银行申请抵押贷款，
银行会指导你完成各个程序。
以上仅供参考。

如果只能付个首付 都觉得高 一般首付3成 而抵押贷款最高7成 所以房子过户后如何在做抵押 而且现在做抵押贷款都需要把原来贷款还清楚的 你只可能在评估价上面动脑子 评估的低点 首付自然就少点

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