涨姿势：毕业租好房 懂这些才能不做遭坑“小白”

涨姿势：毕业租好房 懂这些才能不做遭坑“小白”

对于刚刚步入社会、第一次独自租房的“小白”大学生们，注意以下四点，在租房时就可以有效维护自己权益了。

双方证件需备齐租金押金要收据
专家提醒所有毕业生，在选定房源、准备签约时第一件事就是要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。另外在缴纳租金和押金时，一定要记得索取收据，尤其首次缴纳租金时，房东一般会要求一个月的房租作为押金，退房时可凭收据退还押金。
合同条款需完善违约责任要明确
专家建议，双方约定好责任和义务后，则需要签署一个正规的书面合同，写清楚双方的约定内容，不能口头协议。在约定内容上除写明租期、租金等简单的事项以外，还需将交房时间、双方提前解除合同而产生的违约责任及赔付金额进行明确，避免因此带来的经济损失。
物业交验列清单费用谁付约定全
签订合同后与房东一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物的状态是否完好、新旧程度等，并明确责任归属，避免以后出现不必要的维修费用甚至责任纠纷。同时检查并记录水、电、燃气等的初始数据，用以计算今后的使用费用。
首选大型机构避免利益受侵
建议首次租房的大学生最好选择大型中介机构帮助租房。因为，一般情况下，大型中介机构对于房屋权属是否清晰、客业双方身份是否真实等问题的审核较为严格，避免租赁双方的利益受到侵害。此外，在中介公司工作人员的陪同和协助下，看房、签约以及物业交验等手续流程均较为便利和安全。
（以上回答发布于2016-06-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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