急急急现在哪个能告诉我房屋买卖契税税率是多少？有哪些值得注意的呢

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房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率说道税率具体是多少，国家根据购买的房屋类型不同，所定下的税率也是不一样的，主要分为以下三种房屋契税税率。

房产买卖契税这个是国家有规定的，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

购房契税的计算方法如下所示:应纳的契税金额=成交价×适用税率例 1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例 2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的（不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。房产契税纳税申报应提交哪些纳税资料: 一、新购商品房需提供: 1、商品房购销合同（原件、复印件）； 2、身份证（原件、复印件）； 3、购房发票（原件、复印件）。 二、二手房买卖需提供: 1、买卖协议（原件、复印件）； 2、房屋评估报告（原件、复印件）； 3、身份证（原件、复印件）。 三、按揭贷款购房需提供: 1、商品房预售合同（原件）； 2、身份证（原件、复印件）； 3、预付款收据（原件、复印件）； 4、借款合同（抵押担保合同）； 5、购房《保证函》。 四、个人购买公有住房需提供: 1、公有住房出售协议书（原件、复印件）； 2、身份证（原件、复印件）； 3、购房收据（发票）； 4、超面积缴款发票（原件、复印件）； 5、公房证（原件）。 五、单位回购房改房需提供: 1、原个人房改房产权证（原件、复印件）； 2、原公房出售协议书（原件、复印件）； 3、退房申请报告（原件、复印件）； 4、房屋买卖契约（复印件）。 六、购买安居房（经济适用房）需提供: 1、安居房（经济适用房）买卖合同（原件、复印件）； 2、安居办开具的售房收据（发票）（原件、复印件）； 3、身份证（原件、复印件）。 七、拆迁房回迁需提供: 1、拆迁协议（原件、复印件）； 2、购房价差发票（原件、复印件）； 3、购房合同（原件、复印件）； 4、身份证（原件、复印件）。 八、房屋交换需提供: 1、交换（置换）协议（原件、复印件）； 2、契约（原件、复印件）； 3、身份证（原件、复印件）； 4、旧房交换评估报告（原件、复印件）。 九、房屋赠与需提供: 1、赠与双方身份证（原件、复印件）； 2、赠与公证书（原件、复印件）； 3、赠与房屋原产权证（原件、复印件）； 4、房屋评估报告（原件、复印件）。

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