有兰峪村村庄改造
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解决时间 2021-03-23 08:57
- 提问者网友：雾里闻花香
- 2021-03-23 03:21
有兰峪村村庄改造
最佳答案
- 五星知识达人网友：青灯有味
- 2021-03-23 04:19
有兰峪村村庄改造
框架性思路（要点）
一、济南市村庄改造的政策性文件
1、《关于加强和规范城区旧村（居）改造工作的意见》（济发[2005]20号）；
2、《城市建设项目审批管理暂行规定》（济政发[2005]33号）；
3、《关于进一步加快市区村庄改造建设的意见》（济政发〔2009〕31号）；
4、历城区政府关于村庄改造的指导意见。
二、村庄改造的主要内容：
1、改善住宅：拆旧房，盖新楼，建设新型住宅小区。
2、改善居住环境：达到生态村标准或城市生活标准。
3、改变工作方式：从种地逐步改为经商或到公司上班。从一家一户单干到村集体经济组织统一安排。
4、改变生活保障方式：从没有固定保障到固定每月有收入，人人有收入。
5身份变更：村委会变为居委会，村民变为居民。
三、村庄改造后村民的住宅安置
1、在册村民住宅安置：
第一种情况：原住宅够每人40平方米的，给每人40平方米新楼房(建筑面积，下同)。
第二种情况：原住宅不够每人40平方米的，补齐每人40平方米新楼房，补齐部分按成本价购买，村委会对贫困户适当给予补偿。
2、新建安置房屋数量：按政策规定可建设71066平方米。
3、新建安置房屋标准：
1A级。最低六层。通水、通电、通暖气、通天然气（管道）、互联网网络、有线电视。
4、安置房建设地点：根据规划确定。可选择方案：
一是原村址；
二是旅游路北；
三是港沟村东。
4、非农业人口安置：按有关政策“长期在本村居住的非本村集体经济组织成员住户,经村民代表大会研究同意,可与村集体经济组织成员一并安置,解决方式为自购安置房,价格可享受高于成本价、低于市场价的优惠,不享受安置保障政策。”
四、村民生活保障安排：
1、生活保障项目：
主要是建设一定数量的经营项目，或可租赁房屋项目。包括：住房；托儿所、幼儿园、医院或诊所、护理院、文化活动中心、运动场馆、健身设施、食品店、百货店、饭店、药店、书店、超市、便民商店、银行、储蓄所、邮电所、社区服务中心、养老院、治安联防站、物业管理等。建成后经营收入目标确定在人均500元/月，然后逐年上升。
2、生活保障房建设数量：按政策规定可建设36360平方米。
3、生活保障设施经营方式：
一是由村集体经营或委托村民经营。经营收益处置由集体经济组织管理和支配；二是分配给村民经营。
集体经营收益的分配：一部分作为工资或分红，分配给村民；第二部分给村民购买各类社会保险；其余部分用于建立集体经济发展基金，兴办实业，用于安排剩余劳动力就业，实现可持续发展和村民长期安居乐业。
劳动力就业：
村庄埂造后具有劳动能力的村民，可安排从事物业管理、超市工作人员、医院服务人员、娱乐及公园服务人员、酒店服务人员、综合食品店服务人员、养老院服务人员、社区服务中心服务人员，基本做到人人有工作。
4、老年人安置：
村集体建立养老保险基金，实行每月领取养老金制度，保障老年人晚年幸福。
5、子女上学：
从入托到大学毕业全部由村委出资。
五、旧房拆除补偿：
1、拆迁数量
全村共需拆除旧房约11.0137万平方米。其中住宅面积约9.8768+1万平方米，厂房及其他房屋面积约1.1369万平方米。
2、拆迁补偿标准
参照《济南市统一征用土地暂行办法》（市政府令第204号）政策规定，给每人40平方米新楼房后，原住房面积超出人均40平方米时，超出的正房部分原则上按以下标准给予货币补......余下全文>>
框架性思路（要点）
一、济南市村庄改造的政策性文件
1、《关于加强和规范城区旧村（居）改造工作的意见》（济发[2005]20号）；
2、《城市建设项目审批管理暂行规定》（济政发[2005]33号）；
3、《关于进一步加快市区村庄改造建设的意见》（济政发〔2009〕31号）；
4、历城区政府关于村庄改造的指导意见。
二、村庄改造的主要内容：
1、改善住宅：拆旧房，盖新楼，建设新型住宅小区。
2、改善居住环境：达到生态村标准或城市生活标准。
3、改变工作方式：从种地逐步改为经商或到公司上班。从一家一户单干到村集体经济组织统一安排。
4、改变生活保障方式：从没有固定保障到固定每月有收入，人人有收入。
5身份变更：村委会变为居委会，村民变为居民。
三、村庄改造后村民的住宅安置
1、在册村民住宅安置：
第一种情况：原住宅够每人40平方米的，给每人40平方米新楼房(建筑面积，下同)。
第二种情况：原住宅不够每人40平方米的，补齐每人40平方米新楼房，补齐部分按成本价购买，村委会对贫困户适当给予补偿。
2、新建安置房屋数量：按政策规定可建设71066平方米。
3、新建安置房屋标准：
1A级。最低六层。通水、通电、通暖气、通天然气（管道）、互联网网络、有线电视。
4、安置房建设地点：根据规划确定。可选择方案：
一是原村址；
二是旅游路北；
三是港沟村东。
4、非农业人口安置：按有关政策“长期在本村居住的非本村集体经济组织成员住户,经村民代表大会研究同意,可与村集体经济组织成员一并安置,解决方式为自购安置房,价格可享受高于成本价、低于市场价的优惠,不享受安置保障政策。”
四、村民生活保障安排：
1、生活保障项目：
主要是建设一定数量的经营项目，或可租赁房屋项目。包括：住房；托儿所、幼儿园、医院或诊所、护理院、文化活动中心、运动场馆、健身设施、食品店、百货店、饭店、药店、书店、超市、便民商店、银行、储蓄所、邮电所、社区服务中心、养老院、治安联防站、物业管理等。建成后经营收入目标确定在人均500元/月，然后逐年上升。
2、生活保障房建设数量：按政策规定可建设36360平方米。
3、生活保障设施经营方式：
一是由村集体经营或委托村民经营。经营收益处置由集体经济组织管理和支配；二是分配给村民经营。
集体经营收益的分配：一部分作为工资或分红，分配给村民；第二部分给村民购买各类社会保险；其余部分用于建立集体经济发展基金，兴办实业，用于安排剩余劳动力就业，实现可持续发展和村民长期安居乐业。
劳动力就业：
村庄埂造后具有劳动能力的村民，可安排从事物业管理、超市工作人员、医院服务人员、娱乐及公园服务人员、酒店服务人员、综合食品店服务人员、养老院服务人员、社区服务中心服务人员，基本做到人人有工作。
4、老年人安置：
村集体建立养老保险基金，实行每月领取养老金制度，保障老年人晚年幸福。
5、子女上学：
从入托到大学毕业全部由村委出资。
五、旧房拆除补偿：
1、拆迁数量
全村共需拆除旧房约11.0137万平方米。其中住宅面积约9.8768+1万平方米，厂房及其他房屋面积约1.1369万平方米。
2、拆迁补偿标准
参照《济南市统一征用土地暂行办法》（市政府令第204号）政策规定，给每人40平方米新楼房后，原住房面积超出人均40平方米时，超出的正房部分原则上按以下标准给予货币补......余下全文>>
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