如何挑选到最适合你的房子

如何挑选到最适合你的房子

1、看净高
房子的净高影响了居住的舒适度。净高不易过高，也不易过低，过高的话，房子内会显得过于空旷，过低的话就会觉得非常压抑。当然，开发商为了赚钱，一般是不会让净高过高的。所以，买房时主要是防备层高是不是不够。在买房时，一定要跟置业顾问确认好净高是多少，如果是现房的话，最好到实体楼面测量一下。
在这里需要注意的是，净高不是层高。层高是指下层楼板面到上层楼板面之间的距离，净高是指层高数减去楼板的厚度，因此净高小于层高。按照《国家住宅设计规范》，我们购买的普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2、看公摊
买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高，就意味着得房率低，实际面积要少很多。一般来说，高层住宅的公摊面积占比在20％-25％之间，如果超过25％，就得考虑要不要买。
3、看开间和进深
开间和进深影响了房子的采光。如果开间和进深比例不合适，那么屋内就可能比较暗。
目前，房地产市场上开间与进深的黄金比例为6:4，一般来说，进深是越小越好，而开间是越大越好。当然，开间也不能过大，那样的话，房间是长条形的，会造成面积浪费。
4、看楼间距大小
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。楼间距主要影响生活的四个方面：隐私，通风，采光，防噪音。按规定，房屋的前后间距，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
5、看交通
在日常生活中，我们需要工作、交友、旅行等等，这些活动都需要外出。而外出则需要乘坐交通工具，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。
由此可见，交通占据了人们太多的时间。这时，居住在交通便利的房子中，便颇具优势，因为交通便利的房子可以节约不少时间。

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