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请问一下,房屋土地使用证对动迁的房屋来说有何影响?动迁房屋没有土地使用证的话有什么影响?谢谢您的回答~!!

答案:1  悬赏:30  手机版
解决时间 2021-05-02 19:05
  • 提问者网友:回忆在搜索
  • 2021-05-02 05:46

房屋只有房产证没有土地使用证,如果动迁的话会不会有影响啊,比如说不给动迁或者不承认此房屋或者少给钱,在回迁的时候少给面积呀?在或者说,有这个证的话是不是在动迁的时候多给面积呀?很着急的,请明白的高手给解答一下,谢谢~!

最佳答案
  • 五星知识达人网友:归鹤鸣
  • 2021-05-02 07:02

这个事跟当地的政策有关系的


如果你当地拆迁补偿政策是分为房产补偿和土地使用权补偿的,就需要办理土地证


如果当地只有房屋补偿,那实际上土地使用权的价值已经体现在里面了,比如北京,拆迁只有房屋补偿,但是每平米好几万,这其实是包含了土地使用权的价值,也就是级差地租在里面,那些破砖烂瓦才值多少钱呢,对吧

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