购买的二手房产证没下来，可以贷款吗？请问如何贷款呢？

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-07 07:24

提问者网友：咪咪
2021-10-06 18:40

最佳答案

五星知识达人网友：怀裏藏嬌
2021-10-06 19:19

二手房买时房产证没下来，现在时隔三年，房价涨了一倍左右。不知当时你们是否订立了正规的《购房合同》？里面有关于以后房产证办理的详细条文码？有付清房款给对方写的收据吗？你买的是动迁房，这两年的各种缴费的单据交的是什么费用？是否上面有谁的名字？假如以上的问题，你都是办得很牢靠（证据确凿），假如对方想赖账，不配合你办理房产证的话，你只有去法院起诉对方，法院会通过公安局户籍转移能找到对方，只有通过判决，来争取你的房产证。也可能你找到了对方，需要你涨价，给钱才办理房产证，你就得输掉一笔钱。（一般是利益对半）

全部回答

1楼网友：往事隔山水
2021-10-06 21:03

办不了贷款，没有房产证的房子是不会有担保公司能够介入的。房产证还没下来，就只能先付一部分房款（协商，大概会在60%左右），等产权证下来时在办理贷款、过户。办理贷款是需要提供收入证明或工资流水证明的。

2楼网友：掌灯师
2021-10-06 20:32

可以的，房产证没下来之前，我们可以改合同的，需要一定的费用，具体的问你们单位，房产证下来以后的五年内不得交易，改不了产权!

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息