买的商品房，我们家的卫生间天花板漏水。谁的责任？楼上的还是物业？

买的商品房，我们家的卫生间天花板漏水。谁的责任？楼上的还是物业？

先找到物业管理公司，搞清楚楼上的是否在装修时，改动了开发商的防水。
1、如果没有改动，而又在房屋保修期内，那就要物业公司找开发商来解决。
2、如果楼上的在装修时，有改动开发商做的防水，那就要楼上的解决。
3、如果给你造成了损失，那就要在搞好之后，再赔你。

这个是二个相邻产权的一种侵权行为，承担责任的当然是权利主体，也就是楼上漏水者。
物业只是一个对你们双方的一个服务单位，他们只有协调的权力。

你可以要物业给你约好楼上谈判的时间。

楼上漏水，物业有责任。物业督促楼上的修好，不修，按物权法起诉物业和楼上的。

你遇到不负责任的物业和邻居。你也可以无赖一回。你说我买的房子是漏水的。必须是找物业来维修。物业说不负责的话。你让他签字。说物业可以不负责任。你问他如果你的房间漏水到楼下了会怎么样？你在装修期间你可以漏水到楼下几元钱搞定。

说来说去，钱是不用你们出的
lz可以让物业的工程人员鉴定一下，出个书面的东西说明是楼上防水原因；
然后，可以通过物业与楼上协商，物业协商未果的，查看物业的工作记录确认其工作是否真的执行了；
两家邻居谈一谈，他们找不到人可以，你们给找人查看也可以，但是，必须提前说好了，如果查出来却是是他们的原因，必须他们出钱，可以要求物业作为第三方见证的；
楼上要是实在耍流氓，那你就可以当原告了~~
但是，真正法律程序之前，一定要问清楚物业，楼上有没有做闭水试验~~如果没做，连物业一起告

这个责任完全是楼上的，物业不管室内的设施问题！
你说的问题应该是楼上的给水或者排水没有熔接好，楼上入住很久才漏水的原因是：楼上的给水或者排水的漏水慢慢积累，超出楼上做的防水层后，返渗出来，慢慢漏到你家！！！
楼上说找不到人我感觉是在胡闹，你可以明白告诉他，如果不及时处理，因他家渗水引发的电线短路、墙壁受潮等损失全部由他承担。
如果他坚持说找不到人，你告诉他：人你找，钱他出！

这样事情不少，有时物业是看楼上不好说话，所以有点逃避，再说物业找楼上楼上不理物业也没上面办法。。。。建议这种情况就先上去和楼上谈，要求他维修，如果像你说的楼上说不是他的责任， 下一步就是质询一下律师（有律师朋友最好 嘿嘿） 然后把渗水的部位及照片，渗水对你造成的烦恼以及可能造成的更大的烦恼和损失，如不在你要求的期限下解决的话你准备采取的措施（即法院起诉）以及要是起诉（物业和楼上）到法院的话你起诉的要求（赔偿） 一条一条的的列清楚打印出来 一般不是很牛逼的人都会解决的 要再不解决就真起诉他 反正你在理

你可以找物业公司协商解决这个问题，你也可以找物业作为中间人，你和楼上的住户去交涉，但是话说回来，物业是有这个责任和义务的（物业法里面）你可以强烈要求他们去啊！楼上的人说让你们出人可没有说让你出钱啊，你就说人可以给你介绍 但是工钱你不管就可以了，如果还无法协商那么就去开发商，啥也别说，就说我买你们的房子漏水。我也不知道是哪里的原因，他们就会派人或者派物业的人过来的！如果再推卸责任的话花30元把物业和开发商一同推向被告席，我们单元就出现过这样的问题，物业开发商都不解决，然后业主把所有楼盘里的住户联合签名一同把物业公司告上法庭，结果物业三天之内全部搬出小区。我还是蛮佩服那个阿姨的，来我家签名的时候说得比法官还专业，于是我啪啪啪在横幅上写下了我的名字 很大很大的 ，哈哈
责任楼上的责任
解决由物业公司
不用出钱
解决不了给物业说周一法院见
但是切记：都住一个小区一定要以邻里和睦为原则，毕竟远亲不如近邻嘛
祝你早日解决
物业很好解决的 就直接跑到楼上对住户说有住户反应你家的防水没有做好啊 都漏到楼下了，请你们尽快解决不就OK了！该死的物业收费就厉害，解决问题的时候一个比一个跑得厉害追问楼上的人牛逼的要死
说不关他们事 是房子的问题，要我们家出工人费用

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