大连二手房税收费有哪些？有哪些值得注意的呢

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解决时间 2021-10-13 07:48

提问者网友：泪痣哥哥
2021-10-12 16:15

最佳答案

五星知识达人网友：第四晚心情
2021-10-12 16:59

你参考看看。大连丽景春天二手房信息：大连丽景春天二手房，2室2厅1卫，面积为98㎡，总价160万。大连丽景春天二手房，3室2厅1卫，面积是136㎡，房价180万元。大连丽景春天二手房，3室2厅2卫，建筑面积是139㎡，价格为183万元。价格来源于网络，仅供参考。

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1楼网友：轻雾山林
2021-10-12 19:50

1.新房：只交契税。 2.二手房A.满五年且家庭唯一一套的：只交契税。B.满五年家庭有两套以上住房的（包括两套）：交契税和个人所得税（哪方出钱另议）。C.没有满五年的：交契税、个人所得税、营业税（哪方出钱另议）。契税收费标准：90平以内的按1%收，90平到140平的收1.5%，140平以上收3%。个人所得税收费标准：普通:1%非普通:2%营业税收费标准：目前是5.5%收取。如有土地证的还要交土地契税，按国土局收费标准收取。价格来源网络，仅供参考。

2楼网友：渊鱼
2021-10-12 19:36

你好,如果卖方只有一套房子并且过5年, 那只有契税 ;如果产权没满5年还有营业税,税率是5.6%;如果卖方不只一套房子还有个税1%,如果你是首套房并且面积小于90平那契税就是1% ;如果是第二套那契税就是3% ;,如果面积超过144平或者144万,那契税直接就是4%;如果房子没有交土地出让金还有1%的土地出让金.还有过户费面积*6元

3楼网友：duile
2021-10-12 18:21

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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