商品房用地只能是国有土地吗?

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-01 21:22

提问者网友：美人性情
2021-01-31 23:33

商品房用地只能是国有土地吗?

最佳答案

五星知识达人网友：第四晚心情
2021-02-01 00:48

是的。

商品房只能使用国有土地，在集体土地上建的商品房叫做小产权房，是不合法的

全部回答

1楼网友：渊鱼
2021-02-01 02:02

不算　　《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。　　国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。　　业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。

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