房屋维修标准谁知道？什么情况下需要维修？我找不到标准
- 提问者网友：心牵心
- 2021-04-12 01:03
- 五星知识达人网友：迟山
- 2021-04-12 01:20
(1)主体工程。主要指屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面、基础等主要承重构部件的维修。当主体结构损坏严重时，不论修缮哪一类房屋，均应要求牢固、安全，不留隐患。
(2)木门窗及装修工程。木门窗应开关灵活，不松动，不透风；木装修应牢固、平整、美观、接缝严密。房屋的木装修应尽量做到原样修复。
(3)楼地面工程。楼地面工程的维修应牢固、安全、平整、不起砂、拼缝严密不闪动，不空鼓开裂，地坪无倒泛水现象。如房间长期处于潮湿环境，可增设防潮层，木基层或夹砂楼面损坏严重时，应改做钢筋混凝土楼面。
(4)屋面工程。屋面必须确保安全，不渗漏，排水畅通。
(5)抹灰工程。抹灰应接缝平整，不开裂，不起壳，不起泡，不松动，不剥落。
(6)油漆粉饰工程。油漆粉饰要求不起壳、不剥落、色泽均匀，尽可能保持与原色一致。对木构件呈现各类铁构件应进行周期性油漆保养。各种油漆和内、外墙涂料，以及地面涂料均属保养性质，应制定养护周期，达到延长房屋使用年限的目的。
(7)水、电、卫、暖等设备工程。房屋的附属设备均应保持完好，保证运行安全，正常使用。电气线路、电梯、安全保险装置及锅炉等应定期检查，严格按照有关安全规程定期保养。对房屋内部电气线路破损老化严重、绝缘性能降低的，应及时更换线路。当线路发生漏电现象时，应及时查清漏电部位及原因，进行修复域更换线路。对供水、供暖管线应做保温处理，并定期进行检查维修，水箱要定期清洗。
(8)金属构件。应保持牢固、安全、不锈蚀，损坏严重的应更换，无保留价值的应拆除。
(9)其他工作。对属物业管理范围的庭院原有院墙、院墙大门、院落内道路、沟渠下水道、窨井损坏或堵塞的，应修复或疏通。
天下房地产法律服务网，在政策法规——工程质量法规下，有专门的条款。