购买了120平米的房子，实际使用面积是多少？怎么计算？

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解决时间 2021-01-27 16:12

提问者网友：人生佛魔见
2021-01-26 18:39

最佳答案

五星知识达人网友：归鹤鸣
2021-01-26 19:12

这讲的是得房率，这需要看到你所购买房屋的测绘页上知的有得房率。
然后用实际面积乘以得房率。如；100平米得房率是85%这样的话就道是100*85%=85平米。
一般塔楼回的得房率稍低些，板楼的得房率高些，但是一点；正常的得房率不会超过86%。一般都在82%-85%左右。
希望能帮到你答。

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1楼网友：天凉才是好个秋
2021-01-26 22:51

工薪阶层标准的装修预算，大概是1000元/m2，按照户内面积算，多层120m2建筑面积户内大概100m2，高层得房率低大概90m2，所以装修预算9w元。如果你想简单点，把钱留在家具上，那么装修不要少于500元/m2，如果你想豪华点，留钱没有用，那么装修标准翻倍即可，约2000元/m2。

2楼网友：北城痞子
2021-01-26 21:19

房产证上有

3楼网友：封刀令
2021-01-26 21:04

板楼：80-85%左右塔楼：75-80%左右

4楼网友：雪起风沙痕
2021-01-26 20:36

实际的使用面积需要用120平米减去公摊面积，房子面积计算方式如下：楼房使用面积怎么计算？ 1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。 2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。 3、据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。楼房使用面积计算公式是什么？ 1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面636f70797a686964616f31333365643662积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。 2、建筑面积－公摊面积＝使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数，高层大约17％——20％，多层一般10％——15％，你自己算一下就出来了。

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