法院评诂买房子,钱是否先还有房产证的人

法院评诂买房子,钱是否先还有房产证的人

       不能一概而论。有房产证并不代表就有优先权。关于多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配的问题，最高法《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》中，对多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人；多个债权人的债权种类不同的；一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人，这三种情形下，对同一被执行人申请执行的原则有明确的规定。

       最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)

       十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配
       88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
       一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
       90．被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。
       91．对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。
       首先查封、扣押、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全裁定，具体分配应当在该院案件审理终结后进行。
       92．债权人申请参与分配的，应当向其原申请执行法院提交参与分配申请书，写明参与分配的理由，并附有执行依据。该执行法院应将参与分配申请书转交给主持分配的法院，并说明执行情况。
       93．对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。
       94．参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配。
       95．被执行人的财产被分配给各债权人后，被执行人对其剩余债务应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。

您好！人民法院执行庭将涉案房屋委托拍卖公拍卖后，所得款项扣除拍卖公司佣金和执行庭执行费之后的余额按比例发放给所有胜诉的原告。拍卖款的分配与《房屋所有权证》无关。谢谢阅读！

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