房产抵押贷款房产证时存放在银行还是别地方？有什么规定

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解决时间 2021-10-12 18:52

提问者网友：难遇难求
2021-10-12 01:46

最佳答案

五星知识达人网友：旧脸谱
2021-10-12 02:54

北京二手房交易时间贷款过户很快的，一般一个月内可以完成，只要是贷款银行通过后，即可到房管局房产交易大厅办理房产过户手续，当下出新证，但贷款银行要将新证拿走去办理抵押登记手续后持房产他项权利证书存放在银行，自己不能拿到的。

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1楼网友：胯下狙击手
2021-10-12 06:15

房产证按揭贷款情况下：购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。希望能帮到你。

2楼网友：归鹤鸣
2021-10-12 04:59

房产证当然给你，但上面会盖上已抵押的章，信用贷款的银行只会贷款给按揭的房产，所以你的房产是可以申请贷款的。

3楼网友：刀戟声无边
2021-10-12 03:55

没去别，房产证抵押贷款，就是按揭贷款！利率是一样的，利率不一样是指商业贷款或者公积金贷款！还款方式分为等额本金贷款和等额本息贷款！选择第一种好，但是一般的银行不做二手房等额本金贷款！抵押贷款是指用你的房产作抵押，房产证上会注明已抵押。在抵押期间不可买卖等！

4楼网友：轮獄道
2021-10-12 03:47

每个银行的政策不一样.要是放到银行,银行会有相关凭证给你的.一般在签订贷款合同时都注明了.还完贷款,银行开具平贷完毕手续,把他项权证给你,拿着他项权证就可以到房管局撤抵押!大概过程就是这样的.如有问题,可以短信联系!

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