一套房子52万,满5年不是唯一,过户一共交多少税费？

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-03-02 22:14

提问者网友：書生途
2021-03-02 11:10

最佳答案

五星知识达人网友：动情书生
2021-03-02 11:33

规定是：卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，
满五唯一住房过户，可再免个税1%。
你的情况需要交啊个税1%，
过户住房需要缴纳评估费千分之6，
依据评估价缴纳万分之5印花税。
手续费几百元。
买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，

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1楼网友：持酒劝斜阳
2021-03-02 12:27

按照字面的上金额税费应该是36360元。实际税费应该按房管局对这个小区的定价算，比如你这个房子现在的单价是4300元左右一平米，如果房管局的过户指导价是3000元，税费就是3000*平米数*10.1%。得出来的就是税费，税费是由3%的个人所得税 1.5%的契税 5.6%的营业税组成。房本满五年免除营业税

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