请问一下事业单位房产税该怎么交？还有什么优惠吗

请问一下事业单位房产税该怎么交？还有什么优惠吗

你好
1、《房产税暂行条例》第五条规定：“下列房产免征房产税：。。。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产”。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》
（86）财税地字第008号“实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。”据此，你单位自用的房产——包括办公用房，可以享受房产税免征优惠。
2、《城镇土地使用税暂行条例》条六条规定：“下列土地免缴土地使用税：：。。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地”。《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》
（88）国税字第015号规定“九关于由国家财政部门拨付事业经费的单位的解释。由国家财政部门拨付经费的单位，是指由国家财政部门拨付经费、实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位。不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位。”因此，你单位也属免缴土地使用税的单位。
3、你们的争议点在你们是否是自收自支、自负盈亏的事业单位，其实，只要你们是财政差额预算拨款单位，你们就不是自收自支、自负盈亏的事业单位。

你好 1、《房产税暂行条例》第五条规定：“下列房产免征房产税：。。。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产”。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 （86）财税地字第008号“实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位 ，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。” 据此，你单位自用的房产——包括办公用房，可以享受房产税免征优惠。 2、《城镇土地使用税暂行条例》条六条规定：“下列土地免缴土地使用税：：。。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地”。《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》 （88）国税字第015号规定“九关于由国家财政部门拨付事业经费的单位的解释。由国家财政部门拨付经费的单位，是指由国家财政部门拨付经费、实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位。不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位。”因此，你单位也属免缴土地使用税的单位。 3、你们的争议点在你们是否是自收自支、自负盈亏的事业单位，其实，只要你们是财政差额预算拨款单位，你们就不是自收自支、自负盈亏的事业单位。

事业单位经营性用房应缴纳房产税和土地使用税。 房产税：按房产原值乘以（1-30%）再乘以⒈2%税率计算缴纳 土地使用税：按单位所在地所属等级（可以问专管员）单位税金乘以经营性用房实际占地面积，就是应缴纳的土地使用税。

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