如果购房大票满五年了，没有房产证，如果过户啊，用交营业税吗？

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解决时间 2021-10-13 03:04

提问者网友：原来太熟悉了会陌生
2021-10-12 15:03

最佳答案

五星知识达人网友：空山清雨
2021-10-12 16:27

不用交营业税,因为满五年是从购房合同上面的日期算起的,或以购房发票的日期算起,那个早就算那一个,既然购房发票满五年了,那肯定是不用交了.但是过户之前一定要有房产证.否则无法过户.

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1楼网友：骨子里都是戏
2021-10-12 19:36

1、有没有房产证，如果有看看满5年没有。满了就免征营业税5.7% 2、是不是家庭唯一一套住房，是的话免征个税。 3、还要问问补了土地收益金没有。 4、如果有房产证和上市证，就可以去过户了，要交契税1.5%

2楼网友：三千妖杀
2021-10-12 18:04

没有房产证，只能草签买卖协议，收点定金，不能交易过户。只有有了房产证，且没有抵押，才能交易过户。契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3% 营业税：5.5--5.6% 个人所得税：1%或差额的20% 满五年的唯一住房，交易时免交营业税及个人所得税，只交契税及工本费等满五不唯一，交契税，个人所得税满五唯一的非普通住宅，交契税，差额营业税5.5--5.6% 不满五年，交契税，营业税及个人所得税不卖房，再买一套的话，算二套房，契税按3%缴纳

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