房贷有钱就还适合带哪一种款

房贷有钱就还适合带哪一种款

到底要不要提前还房贷，需要根据自身情况去决定。 提前还贷 提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前没有逾期且归还当月贷款，按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。 提前还房贷可能会被罚违约金 目前商业银行针对提前还贷有三种处理方式： 1、无论何时还款，均不收违约金。 2、在一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金。 3、有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比(一般是2%到5%)计算，有的加收若干个月份的利息。 由于各家银行对于提前还贷的规定各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，最好向银行咨询清楚相关问题。 哪些情况不适合提前还房贷？ 此前享受过房贷利率优惠 如果购房时享受过房贷利率优惠，选择提前部分还款的话，后续未还款的部分则需要重新执行最新的利率。 随着房贷政策收紧，不少热点城市利率优惠幅度骤减，银行还会重新评估借款人的个人资质，如果贷款人在还款期间出现过不良记录的话，还会影响之后的贷款，也许会被银行提高贷款利率。 等额本息还款已到中期 等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。 等额本金还款期已过1/3 等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 手头有更好的投资项目 此外，如果自己手头还有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率，以及对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。

就是这个解释

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