买一套54万二手房,没到两年是农村户口过户手续费要多少钱

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解决时间 2021-01-02 15:58

提问者网友：孤凫
2021-01-02 04:19

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-01-02 05:31

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
　　2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
　　四、其他费用相对较少：
　　交易费：6元/平方*房屋平方数
　　工本费：一个证件80元；二个证件90
　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
　　购房证明：20元一份一般需开3份
　　公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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1楼网友：孤独入客枕
2021-01-02 07:05

说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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