房改房能买吗？房改房政策是怎么规定的？谁清楚？

房改房能买吗？房改房政策是怎么规定的？谁清楚？

98年房改政策房改房没买产权，也就等于租房，每月交的是房租。遇拆迁只会补偿产权单位。可能会因一些特殊缘故，具体看当地政策条款，别指望补偿多少。

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳；土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元一平米；价格来源网络，仅供参考。

1.去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》； 2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》； 3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。； 4.完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办； 5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即所说的上市证。办理房改房过户手续要慎重。过户时，必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。希望能帮助您。

您你好，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改房政策优惠,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而且房改房交易必须要在房产证满5年后才可以进行。希望可以帮到你。

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