产证。房主说可以写协议和公证。
请问私自办理的协议受法律保护吗?公证处能否办理公证,并且是合法的吗?
单位分房子大概多久能拿房产证
单位无房产证的房子,可以买卖吗?受法律保护吗? 看上一套二手房,可人家的房子是单位分的房子。没有
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-02-18 12:38
- 提问者网友:王者佥
- 2021-02-18 00:14
最佳答案
- 五星知识达人网友:街头电车
- 2021-02-18 01:28
协议和公证无法对抗法定登记。根据物权法,房产等不动产的产权设立是依登记设立。也就是说,你这种情况得不到法律保护。举个例子说,你交了钱、住进了房子,以后单位给办房产证还是办给现在的房主(咱们先不说很多单位的房子的转让是有限制的,就假设以后这个单位给办没有任何限制的、可以随意转让的房产证),在这个期间房子价格翻番了,然后房主就把房子卖给第三方了。这时第三方可以把你赶走。而你只有合同在手,只能去告原房主违约。即使原房主非常痛快地把你现在交的房款退还给你了,还给了你百分之二十的违约金,你那时还能买到同样质量、地段、面积的房子吗?公证的作用只是对合同效力的肯定,在这段法律关系里是没有更多帮助的,而且即便公证处接这个业务费用也是很高的(按合同金额的一定比例收费)。
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- 1楼网友:鸽屿
- 2021-02-18 02:55
没有双证的 全是小产权 这个不能过户的 以前有一批房子有正规的房产证 但是还是小产权房 那个当时政策的产物 拆迁补偿是按房产证上面的名字给的 也就是说 他可以挂失你的房产证 再办一个 用新的房产证去谈补偿 谈下来就没你什么事情了 你知道 可以起诉 你们的合同本来就是不受法律保护 顶多判决他返还你的购房款 但是你认为你合算吗
光有房产证 过不了户 这样的房子在我们青岛有不少 是当时时代的产物 土地还是集体的 过不了的 过户要明确的双证必须齐全 你这个是齐全 但是集体土地不能买卖 不是你能支配的 过不了户的 不信你去问问 能过户 就可以买 能过房产证 土地证肯定也能过
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