老人房产过户问题

我外公外婆有一处房产，里面是我外婆的户名，外公外婆有两个婚生女儿，小女儿是我妈妈。
由于我姨娘（也就是我外公外婆的大女儿）长期不赡养老人，我外公外婆决定将房产留给我妈妈。由于外公口齿不清不能公证遗嘱（两位老人均神志清醒），所以我们想到房产过户。即将房产过户到我妈妈或者我（孙子辈）的头上。
所以想请教一下大家，如果过户了，是否以后就不会发生继承纠纷的问题？以及像我这种情况，需要如何过户？

诚恳地谢谢大家！

遗嘱并非需要公证才有效的，只要两个以上无利害关系人在场见证遗嘱的立定真实，是遗嘱人自身意愿的表达，就会产生法律效力。

只不过非公证遗嘱的效力没有公证遗嘱强，两者皆存在时，取后者。不过，对于你的情况，后者不可能，你也不必担忧了。

你外公和你妈妈（或你）签一份赠与协议，然后凭该协议去过户，以后就不会发生继承纠纷了。但无论是你还是你妈妈，都应在外公外婆有生之年照顾好他们。

如果你外公外婆决定将房产给你或你妈妈，可通过赠与协议给你们。但，房产管理部门对房产的赠与审查较严，赠与房产必须公证后，才能办理过户手续，且还需缴纳个人偶尔所得税。

房屋过户后就是你们的财产了，因此，不会发生你妈妈与你姨娘继承财产纠纷。

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