房产证老证满五年 新证不满五年 交易时要交营业税吗？

看中了一套房，她的老房产证是区证，区证已满五年，去年换的大市证，大市证只有一年，但房主名字没变，中间也没有进行过交易，像这种情况需要再交营业税吗？

这涉及到一个换证的问题，与所在区县的房管局操作规则有关——原则上来看，换证之后登记的房屋年限是不会做改变的，但就目前状况来看，某些区县确实存在换证之后房龄重新计算的情况，建议还是到房管局详细咨询。

不用交营业税了，契证或者房本其中一样满5年就可以！《只限制房本面积小于144平方的》但是面积大于或等于144平方。不管您房产证和契证过不过五年，还是一样要缴纳营业税的

以契税发票上的时间为准。 也就是算契税发票上的时间到你们交易的那个时间，有没有满五年。

没有进行过交易，只是换证的话没有影响，你可以看看她的大市证上应该标明换证，注明原来房产证的时间了。 此房证应该属于老证。

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