郑州小产权房子能买吗？

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-05-12 17:26

提问者网友：心牵心
2021-05-12 01:04

朋友们都说小产权不能买但是有朋友已经住了好几年了能不能告诉我买小产权需要什么办理什么手续吗？

最坏的后果是什么？

最佳答案

五星知识达人网友：老鼠爱大米
2021-05-12 01:12

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

购房知识 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

全部回答

1楼网友：人间朝暮
2021-05-12 01:58

小产权不受法律保护，以后可能会出现问题，建议谨慎购买

2楼网友：独钓一江月
2021-05-12 01:50

可以卖的但是国家不承认的只能在大队过户也不能贷款

3楼网友：独行浪子会拥风
2021-05-12 01:31

自己住那当然可以买也可以放心住。如果想抄房子的话小产权房价格便宜买卖也麻烦。你也赚不到什么钱只要产权房的规模不小你可以放心买如果规模不大很小的话那建议不要买了。小产权房只要小区规模不小的话就不用担心以后土地的拆迁问题， 20 30 40表示今后20 30 40年当地不会拆迁这也是当地政府给你的承诺因为小产权房没有受到法律保护所以要是拆迁的话你是得不到赔偿的所以当地政府才会给你使用年限的保证时间。我们正规房屋使用权限是70年所以如果小产权房价格只有大房子一半的话那40年使用权你就赚了再说 40年后拆不拆还不知道呢

小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以，购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。

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