买商住楼贷款可以用公积金吗?

买商住楼贷款可以用公积金吗?

可以用公积金贷款，公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了，不找售楼处也可以，公积金的贷款的情况有以下几点要求：
一、贷款流程
1. 买卖双方到担保公司签贷款申请；
2. 买卖双方本人到场初审，评估；
3. 双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；
4. 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；
5. 担保公司给房主放款到指定帐户上；
6. 买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；
二、备注
1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；
2. 最高贷款额40万30年；没有年龄限制；
3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；
4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；
5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；
6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；
7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；
8. 公积金贷款不接受公证书。

商住楼只是民间的说法，它在规划许可证上房屋用途批的是商业和住宅，商业不可以公积金贷款，住宅可以。你可以向开发商要《房屋土地测绘技术报告书》，看看你要的房子是商业还是住宅。公积金贷款首付最低20％。 买房贷款银行都是开发商指定的，然后手续自己去办。有的楼不一定可以做公积金贷款，得看开发商和银行得关系，不是住宅就一应可以做公积金贷款的。

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